ליקויי בנייה עשויים להתגלות כבר במהלך בניית מבנה, אך גם שנים לאחר סיום הבנייה.
תביעות בגין ליקויי בנייה ניתן להגיש נגד קבלנים, קבלני משנה, אדריכלים, מהנדסים וכיו"ב, הכל בהתאם לנסיבות העניין, סוג ההתקשרות החוזית, האחריות לגרימת הנזק ועוד כהנה וכהנה פרמטרים הנבדקים בכל מקרה לגופו.
בתביעה בגין ליקויי בנייה, שהינה תביעת נזק רכוש, חובה להגיש חוות דעת של מומחה כגון מהנדס בניין, שמאי מקרקעין וכיו"ב, וזאת על מנת להוכיח את שיעור הנזק.
רק עורך דין נזיקין ידע לנהל תביעת נזיקין כדבעי, החל משלב החבות והמשך בשלב חישוב הפיצוי בגין תביעת נזיקין. בדומה לתביעה בגין נזק גוף, שאותה ניתן להגיש רק לאחר שמתגבש הנזק במלואו, תביעה בגין ליקויי בנייה רצוי להגיש רק לאחר שמלוא הנזק ידוע במועד עריכת חוות הדעת שתתמוך בתביעה. עם זאת, ישנם מקרים שבהם לא ניתן או לא כדאי להמתין להתגלות כל הנזקים הפוטנציאליים, ויש להגיש התביעה מיד עם התגלות הנזק הראשוני. מומלץ לפנות אל עורך דין נזיקין המתמחה בתביעות ליקויי בנייה מיד לאחר שמתגלה הנזק, על מנת לזכות בליווי צמוד עד לשלב שבו תוגש התביעה. התנהלות נכונה החל ממועד התגלות הנזקים עשויה לזכות את התובע בהמשך ההליך, בפיצוי המלא לו הוא זכאי.